Unser Ziel:
Den maximalen Mehrwert für Ihr Grundstück und Leben ermöglichen. Mit ganzheitlichem Rundum-Service,
der Sie als Menschen in den Mittelpunkt stellt.
Konkret heißt das: Unsere Spezialisten aus Baurecht und Architektur ermitteln das wahre Potential Ihres Grundstücks. Und erarbeiten mit Ihnen, ob und wie Sie aus diesem Mehrwert Ihre persönlichen Ziele realisieren können. Denn ehrliches Zuhören und aufmerksame Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Erfüllung Ihrer Wünsche sind die Tugenden, die EICHBERG definieren.
Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihr Grundstück.
Wir gehen Ihrem Grund auf den Grund
Ist Ihr Eigentum wertvoller, als Sie denken?
Sie sind sich sicher: Ihr Grundstück hat Potential. Doch was bedeutet das in Zahlen?
Nun, zunächst einmal werden Grundstücke in drei „Werte-Klassen“ unterschieden:
Der niedrigste, von der Gemeinde aus dem Wert der umliegenden Grundstücke errechnete Durchschnittswert heißt Bodenrichtwert. Steht beispielsweise ein dreigeschossiges Wohnhaus dort, wird anhand des Zustands, der Ausstattung, Mietparteien und mehr der Bestandswert bestimmt.
Doch erst der dritte Wert ist entscheidend für Sie.
Könnte auf Ihrem Grundstück ein moderneres Gebäude mit mehr Parteien und Möglichkeiten entstehen, steigt der Wert
beträchtlich.
Diese für Laien fast unmöglich zu ermittelnde Zahl ist der Entwicklungswert – und den kennen auch die an Ihrem Grundstück interessierten Bauträger. Denn er definiert im Grunde genommen Ihre Marge.
Oft genug werden Sie versuchen, Ihr Objekt zum Bestands- oder Bodenrichtwert zu erstehen – im Durchschnitt gute 20 % unter dem Entwicklungswert.
Die Verwandlung verhandeln
So arbeiten wir für Ihre Interessen.
Gemeinsam mit Architekten und Immobilienspezialisten ermitteln wir den maximalen Entwicklungswert Ihres Objekts – für Sie garantiert kostenlos.
Wie viele Stockwerke dürfen gebaut werden? Wie streng ist die Bauordnung in Ihrem Bezirk? Für welche Art Bewohner oder Gewerbe wäre das Gebäude interessant? Faktoren wie diese entscheiden über den Preis, zu dem wir Ihr Grundstück ausgewählten Partnern aus unserem 350+ Bauträger starken Netzwerk anbieten.
Und auch hier behalten Sie die volle Kontrolle über die Verwandlung Ihres Eigentums: Missfallen Ihnen die Pläne eines Bauträgers, finden wir Alternativen, die zu Ihren Wünschen und Werten passen.
Steht Ihre Entscheidung, trennt Sie nur eine Unterschrift von Ihrem neuen Leben – denn der Bauträger kauft ihr Grundstück wie gesehen und zahlt sofort.
Wo ein Wunsch ist, finden wir einen Weg
Unsere Mission: Ihre Vision.
Sie haben jahrelang Geld, Arbeit und Herzblut in Ihr Grundstück gesteckt.
Nun zahlt Ihnen Ihr Eigentum diese Mühen in barer Münze zurück – Ihr Ticket in eine komfortablere Zukunft für Sie und Ihre Lieben. Doch mit großer Freiheit kommt große Verantwortung: Sie möchten in eine neue, helle Wohnung auf Ihrem alten Grundstück ziehen? Barrierefrei in die Nähe Ihrer Lieben? In ein wärmeres Land? Oder ganz bescheiden für die nächste Generation finanziell vorsorgen?
Sprechen Sie mit uns. Wir verstehen Ihre Wünsche. Und tun alles, damit sie realisiert werden. Auch lange nach dem eigentlichen Verkauf – alles garantiert kostenlos.
Ihr Grund macht’s möglich.
Dies sind nur drei von vielen Beispielen für Wünsche, die sich Kunden mit unserer Unterstützung erfüllen konnten.
Auf dem Boden geblieben und doch obenauf: Andrea & Rainer haben sich für einen Neuanfang auf ihrem alten Grundstück entschieden. Mit ihrem neuen, barrierefreien Penthouse genießen sie Planungssicherheit für viele Jahre – und eine atemberaubende Aussicht über Hamburg.
Mit gutem Grund ins Traumhaus: Christine, Hendrik & Lena ahnten nichts vom Potential ihres Erbgrundstücks – jetzt kommt der Umzug in den neuen Familiensitz früher als gedacht. Und auch für die Ausbildung des Nachwuchs ist gesorgt.
Freude statt Fehden hinterlassen: Rentnerin Erika denkt eine Generation weiter. Ihr Verkauf sichert nicht nur den eigenen Lebensabend in einem Zuhause mit Pflegeanschluss, sondern auch die friedliche Erbweitergabe ab.
Das EICHBERG-Team ist jung, international – und begreift sich als Speerspitze einer neuen Generation von Immobilienspezialisten. Was uns eint: Der Wille, dem angestaubten Selbstverständnis der Immobilienbranche eine menschliche Revolution entgegenzusetzen. Ganz nach unserem Motto „Empathie trifft Effizienz.“
